Webové stránky skupiny Prima používají cookies k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti. Používáním tohoto webu souhlasíte s užitím cookies v rámci webů skupiny Prima. Více informací
Souhlasím
návrat zpět

Vyhledávání

Co hledáte?
Smazat

reklama

13 tipů, jak vybrat nemovitost. O zkušenosti se podělí designéři Jak se staví sen

Ať už vybíráme nemovitost na trvalé, či přechodné bydlení, nebo ji kupujeme jako investici, je potřeba si dát pozor na spoustu věcí. Než podepíšete smlouvu, věnujte pozornost různým detailům. Na to, jak pořídit dům či byt a neprohloupit, vám poradí designéři Marek Povolný a Martina Pištěláková.
Vydáno: 12.02.2020
Nákup nemovitosti úvod
Autor: istock.com Nákup nemovitosti úvod

Než realitnímu makléři kývnete, přečtěte si následující tipy, které ulehčí nákup nemovitosti a připraví vás na možná rizika. Jak upozorňuje Martina Pištěláková, dům není místo, které si kupujete na měsíc. Domov je místo, kde se musíte cítit dobře a které vám má přinášet radost!

Rozmyslete si, zda chcete novostavbu, nebo starší dům

Novostavbu většinou dostaneme připravenou k nastěhování, u starších domů nás čeká rekonstrukce. Může být i náročnější, je potřeba pracovat s již existujícím prostorem, ve kterém nás mohou čekat nepříjemná překvapení. Náklady na rekonstrukci rostou, prakticky nikdy se nevejdeme do plánované částky.

U starší nemovitosti počítejte s nutnou rekonstrukcí!
Autor: istock.com U starší nemovitosti počítejte s nutnou rekonstrukcí!

Jak zjistit, že vám dům nespadne na hlavu

  1. Přizvěte si na prohlídku architekta nebo stavaře
  2. Neřešte jen to, jak dům působí a vypadá
  3. Zkontrolujte vlhkost, pozornost věnujte zejména okolí oken a dveří
  4. Dopředu přemýšlejte, kolik zhruba bude potřeba investovat do rekonstrukce (a počítejte, že to bude víc)

Nespěchejte!

Rychlé rozhodování nemá smysl. Vybírání nemovitosti může trvat i měsíce, než najdete tu, která vám vyhovuje. Nedělejte zbytečné kompromisy.

Věnujte pozornost slunci

Zjistěte si, na jaké světové strany jsou orientované jednotlivé místnosti. Podle Marka Povolného je ideální situací mít…

obývák na jih

ložnici na východ

… chodby a pracovnu na sever

dětské pokoje na východ či západ

Uvědomte si, že okny orientovanými na sever moc světla nedostanete. Sluneční paprsky hrají důležitou roli v tom, jak spokojeně či nešťastně se v bytě cítíme.

Ing. Marek Povolný vystudoval ČVUT

Ing. Marek Povolný

Martina Pištěláková

Martina Pištěláková

Vyžádejte si plány nemovitosti

Je to důležité, abyste měli představu, co se kde nachází po technické stránce.

Prověřte si původního majitele

Pokud kupujete starší nemovitost, prověřte si původního majitele. Často se stává, že s domem „koupíte“ i spor o předzahrádku nebo třeba příjezdovou cestu!

Projděte si okolí domu

Zjistěte, jaké jsou v blízkosti nemovitosti obchody, restaurace, místa k setkávání a také kde se dá parkovat.

Zjistěte si, kde se bude stavět

Zajímejte se o stavební plány v okolí nemovitosti, aby vám brzy vedle domu nevyrostla výšková budova, která zakryje výhled…

Najděte si spoje MHD

Dojíždění totiž může být otrava a žrout času. Zjistěte si, kde jsou nejbližší zastávky, jestli vám k domu jezdí autobus, tramvaj nebo musíte jít pěšky daleko na metro atd.

Nedávejte najevo nadšení

Nákup a prodej nemovitostí je byznys. Rozhodně nedávejte najevo, jak moc se vám dům líbí, naznačte, že víte o více nemovitostech, ze kterých vybíráte.

Nikdy nedávejte před realitním makléřem najevo své nadšení
Autor: istock.com Nikdy nedávejte před realitním makléřem najevo své nadšení

Popřemýšlejte o platbě

Ideálním řešením je koupit nemovitost z úspor, to se ale poštěstí málokomu. U hypotéky je aktuálně potřeba mít našetřeno nejméně 10 procent ceny nemovitosti, ideální je ale ušetřit více. Možností je také zařídit si stavební spoření, abyste si v budoucnu mohli dům snáze koupit.

Nikdy nepřebírejte nemovitost sami

Vždy si k předávání někoho přizvěte (můžete i specializovanou firmu), abyste případně mohli ihned řešit reklamace. Víc očí víc vidí. Někdo jiný si může všimnout závady, na kterou jste vy sami nepřišli. Vždy při předání novostavby vytvořte zápis, co všechno se ještě musí dodělat nebo doupravit!

Takhle jsme v Jak se staví sen postavili celý dům! Mrkněte na reportáž, kterou vás provede Marek Povolný:

Marek Povolný byl přímo na místě a dal nám rozhovor
LIVING NEWS: Marek Povolný vám vysvětlí, jak se stavěl montovaný dům z poslední epizody Jak se staví sen

Další tipy a triky našich designérů:

Přestavba panelákové bytu úvod

Rekonstrukce panelákového bytu podle Jak se staví sen: Vyberte správný sádrokarton i dveře

Koupelny tipy a triky

Jak na rekonstrukci koupelny? Nechte si poradit od designérů Jak se staví sen

Článek je zařazen v: Jak se staví sen , Jak se staví sen 2020
Speciály: Jak se staví sen 2020

reklama